在事業(yè)單位法律基礎(chǔ)知識(shí)考試題目中，民法典的知識(shí)毋庸置疑是重點(diǎn)考查的知識(shí)點(diǎn)，從中挑選一些有可能會(huì)出現(xiàn)在題目中的知識(shí)點(diǎn)，并結(jié)合事業(yè)單位考查的特點(diǎn)，為各位備考的考生進(jìn)行講解。今天中公教育給大家?guī)?lái)的法律知識(shí)是抵押權(quán)。
一、抵押權(quán)的概念
抵押權(quán)是指為了擔(dān)保債權(quán)債務(wù)的履行，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
民法典很多知識(shí)點(diǎn)的概念讀起來(lái)比較抽象，會(huì)顯得晦澀一點(diǎn)，但是不難理解，首先，抵押權(quán)屬于一種擔(dān)保物權(quán)，何謂擔(dān)保，舉個(gè)簡(jiǎn)單例子來(lái)說(shuō)，老張作為餐館的老板，想重新裝修店面，吸引更多顧客，奈何手頭較緊沒(méi)有多余錢(qián)，于是想找別人借錢(qián)，找到了朋友老王，老王說(shuō)我倒是可以借給你錢(qián)，萬(wàn)一你還不上錢(qián)，那我該怎么辦，那我不就吃虧了，我也是辛苦幾十年存下的錢(qián)，我可不想冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。老張說(shuō)，那我名下有棟房產(chǎn)，能為我們之間的債權(quán)債務(wù)做擔(dān)保，一旦我老張還不上你錢(qián)，你就可以對(duì)我這棟房產(chǎn)享受一定權(quán)利，來(lái)彌補(bǔ)這筆借款，你不會(huì)吃虧的。此時(shí)，老王一聽(tīng)覺(jué)得可以，于是就把錢(qián)借給了老張。
說(shuō)到這里，大家可能對(duì)擔(dān)保有點(diǎn)理解了，擔(dān)保主要就是為了保護(hù)債權(quán)人的利益，讓債權(quán)人能夠安心把錢(qián)借給債務(wù)人，讓別人去參與到經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中從而創(chuàng)造更多的財(cái)富，如果債務(wù)人能按時(shí)還錢(qián)那我們債權(quán)人就不用了實(shí)現(xiàn)擔(dān)保了，如果還不了，還有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)能夠彌補(bǔ)債權(quán)人的權(quán)利，因此擔(dān)保制度能夠大大增加交易的安全性。
而抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是現(xiàn)實(shí)生活中最常見(jiàn)也是最常使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用。為什么這么說(shuō)，我們來(lái)具體學(xué)習(xí)一下抵押權(quán)的特點(diǎn)。
二、抵押權(quán)的特點(diǎn)
1.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)
債權(quán)人無(wú)須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，如果債務(wù)人能找到其他人，愿意提供財(cái)產(chǎn)為其履行債務(wù)作擔(dān)保的，那也是允許的。
2.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的擔(dān)保物權(quán)
這個(gè)特點(diǎn)是抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)最大的區(qū)別點(diǎn)，對(duì)于債務(wù)人或者第三人來(lái)說(shuō)，他不需要把供抵押的財(cái)產(chǎn)交到債權(quán)人手中，比如到銀行貸款，銀行一般都會(huì)讓提供抵押，我把車(chē)抵押給銀行，辦理好相應(yīng)的抵押手續(xù)，我們不需要把車(chē)子開(kāi)到銀行，讓銀行保管，車(chē)子還在我們手里還是我們自己的財(cái)產(chǎn)。只要我們按時(shí)換上銀行的錢(qián)了，我們履行了債務(wù)，債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅抵押也隨之消滅，一旦我們無(wú)法還錢(qián)或者出現(xiàn)了銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，銀行會(huì)把我們抵押的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款先還給銀行，如果還有剩下的錢(qián)就給我們自己了。因此，給大家澄清一個(gè)理解上的誤區(qū)，不是說(shuō)我們還不上錢(qián)，抵押財(cái)產(chǎn)直接歸銀行所有了，這是不正確的理解，銀行享有的抵押權(quán)就是對(duì)拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)而非是該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
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